マルカール森南

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,680万円
67.6万円/㎡
相場
4,449万円
64.2万円/㎡
3,462
4,120
4,779
5,437
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,120万円〜4,779万円
59.5万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
マルカール森南
4,680万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 69.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,680万円67.6万円3階 69.28㎡ 2LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
マルカール森南
神戸市東灘区森南町三丁目
甲南山手駅7分 4,680万円67.6万円69.28㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年29戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/12/26セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,280万円52.0万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/08/10ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 4,290万円53.6万円80.06㎡3LDK4階 / 4階建 南2000年15戸RC
2024/03/06御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円52.6万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2025/11/20ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,880万円58.5万円83.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年56戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2026/01/12御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2023/07/29ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 2,950万円55.6万円53.02㎡2LDK7階 / 7階建 南1999年17戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2026/01/28グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,490万円81.3万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2026/02/04ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,680万円75.2万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2026/01/27ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 5,480万円74.2万円73.81㎡3LDK6階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2026/02/15メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市東灘区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市東灘区
74.7万円/㎡
前年比+27.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マルカール森南
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町三丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩7分
築年月2000年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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